主菜上桌！天津集中出让9宗宅地，又现封顶摇号！
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2023-06-27主菜上桌！天津集中出让9宗宅地，又现封顶摇号！
6月27日，天津9宗土地，正式出让！
总出让金122.69亿，中北镇地块吸引8家房企竞拍，拍至封顶触发摇号。
继6月25、26日武清、宁河、生态城地块这些“前菜”之后，6月27日是今年的第二次多地块大规模土拍，“主菜”登场。
(资料图片)
6月28日，还将出让红桥西于庄、滨海空港地块。
本次出让的9宗地块，包括市区2宗，环城7宗。
市区2宗为南开中医药大学地块、河北西沽机厂地块。
环城7宗，仅西青一个区就占了4宗。
包括中北镇地块、水西2个地块、李七庄地块。
津南2宗地都来自海教园，北辰出让了1宗南仓地块。
南开中医药大学地块
【津南西（挂）2023-009号】
竞得房企：中海
很意外，中医药大学地块没出现溢价。
前期了解到有2-3家房企有意向，最终只有中海一家参与，底价摘得。
综合楼面价约2万6，低于此前拍出的金茂体院西地块。
房价肯定要在5万以上了。
中海已发海报，预计要落地一座峰境系。
河北西沽机厂地块
【津北南（挂）2023-012号】
竞得房企：中车
西青水西地块
【津西青香（挂）2023-013号】
竞得房企：天津城投
【津西青保（挂）2023-014号】
竞得房企：天津城投
水西板块出让了两宗宅地，楼面价均约1.5万/平米，由天津城投底价摘得。
天津城投在水西已布局了新盘：城投东方天宸。
如此一来，水西板块依旧是“三足鼎立”，还未出现第四家房企。
西青中北镇地块
【津西青（挂）2023-03号】
竞得房企：正继
中北镇地块，位于运河南岸。
现场有8家房企参与竞拍，竞争很激烈。
万利通、正继、金重、万科、滨堡、津梁、富春江畔、骏华。
这也是近一年来参拍房企最多的地块。
叫价15轮后，拍到最高限价4.53亿，溢价15%，触发摇号。
最终正继中签，成交楼面价11158元/平米。
已经出让的万卉路地块和曹庄地块，至今没形成有效供应。
这块地能“以销定产”，入市速度会比较快。
西青李七庄地块
【津西青（挂）2023-04号】
竞得房企：嘉业
李七庄的土地市场，愈加活跃。
此次出让的地块在融泰城南侧，楼面价9079元/平米。
据了解，该地块背后为弘野建设。
去年四批次有地块出让，也就是现在的金地艺华里。
当时楼面价9317元/平米，现已开盘，洋房均价1.8万/平米。
津南海教园地块
【津南（挂）2023-01号】
竞得房企：中铁建
【津南（挂）2023-02号】
竞得房企：保利
海教园终于迎来新供应，而且一来就是两块地。
楼面价均约8300元/平米，与此前地价基本持平，分别由保利和中铁摘得。
快的话，预计年底能入市，缓解海教园的新房紧缺。
北辰南仓地块
【津北辰济（挂）2023-008号】
竞得房企：华北集团
南仓地块，由华北集团摘得。
南仓目前热度并不高，5个楼盘明显供应量过大。
华北集团也是天津的本土房企之一，但不是以地产为主业。
之前在北辰建造过住宅项目珑著，此后较少出现在土地市场，此次又卷土重来。
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